观澜湖新城效果图

来源： 宝安日报

第三产业比重是一个地区经济发展水平的衡量标准之一。据统计，2012年，观澜三大产业比重为0.04：77.61：22.35，第三产业所占的比重依然偏低，远远低于深圳市第三产业占GDP总量50%以上的水平。未来三年，观澜办事处将全面促进第三产业发展，力争将三大产业比重调整为0:70:30，着力打造较强的第三产业链。

第三产业发展基础坚实

据统计，观澜现有第三产业企业共有1918家，其中现代服务业167家，文化产业6家，旅游体育休闲3家，大型物流产业园3家。其中，格兰云天五星级大酒店2012年10月份正式投入运营；观澜湖高尔夫球会成功挂牌国家5A级旅游景区，成为全市第二个5A级景区；总建筑面积约50万平方米、总投资约50亿元的观澜湖新城项目进展顺利；招商、金地、和黄、城建四大房地产联合在观澜打造的占地100万平方米的湖滨大盘“鹭湖国际住区”项目相继竣工，并陆续发售。另外，红木家私城将依托现成的红木家居文化艺术街，于周边4.4平方公里打造一个红木文化集聚区。

2009年至2012年，观澜第三产业增加值分别为50.45亿、79.56亿、87.97亿、104.2亿元，年均增速为27.15%，呈现出快速增长势头。

重点发展商贸旅游业

未来3年，观澜办事处将以观澜湖新城、格兰云天大酒店、锦绣文化科技园等建设为契机，形成观澜高端商务服务区和现代商业购物休闲区。在商贸业发展方面，将发展大型购物中心、高档商务酒店、时尚品牌专卖、高端餐饮娱乐等现代商业业态，建设购物、文化、休闲、餐饮、娱乐、社区商业等于一体的商业街区，吸引周边区域中高端消费群体向观澜聚集；利用大唐宝昌发展用地，建设上市公司总部大厦及国际会议中心、金融服务中心、文化交流中心、信息共享中心、展示中心、商务酒店等配套设施的低碳总部经济区，引进工商、税务、海关、物流等各类机构，打造可持续性发展的城市产业集群。

同时，加快休闲旅游产业发展。打造以观澜湖高尔夫球会为代表的体育产业集群区；以观澜山水田园、九龙山休闲区为代表的山水休闲体育区；以观澜河漂流等未来的旅游景点配套资源、人居环境和社区体育健康资源为代表的娱乐文化集群区；以古墟、贵湖塘老围和114座碉楼为代表的客家民俗观光区；以富士康科技集团观澜游乐园为代表的现代娱乐区。

全力打造物流产业集群区

未来3年，观澜办事处将以铭可达观澜国际物流园、和记黄埔仓储中心和长安汽车物流中心建设为契机，形成观澜物流产业集群区。

在物流业发展方面，利用先进物流技术规划和实施运输、仓储、装卸搬运、流通加工、配送、包装等物流活动，打造成为深圳市乃至全国典型的“绿色新城”；依托铭可达、和记仓储、凯通物流等大型物流企业雄厚基础，发挥辐射带动作用，积极引进深圳国际电子商务产业基地等新型商业模式，推动现有物流园区转型升级。

在未来的物流园区发展中，政府的角色定位进一步明确为规划者、引导者、政策制定者和秩序调控者，观澜办事处将积极落实龙华新区关于发展现代物流业的政策措施，推动物流企业转型发展；整合资源，建设物流信息平台。目前，深圳物流园信息平台建设进展顺利，观澜将进一步探索与龙华新区、深圳市物流信息技术中心平台联网，结合深圳现有的电子口岸、信息平台建设项目，协调观澜各相关职能部门和物流企业，整合区内信息资源，积极融入深圳市EDI系统，形成跨办事处、跨方式、跨部门的综合性公共物流信息平台。

本报记者 吴春华 通讯员 张彦惠 邓智强