来源：深圳特区报

近日，宝安区福永街道凤凰社区做出了一个大胆的决定：为加快社区经济转型升级，改革社区内单一收租经济模式，社区将近8000平方米的办公楼腾出，与中国艺术研究院等部门合作，将其改造成高端艺术展览中心，社区工作人员则分别搬到三处老旧的办公楼内上班。

位于福永凤凰山脚下的凤凰社区，居民主要是文天祥族人后裔。社区内保存有700多年历史的凤凰古村，现有古建筑约360座，是广东省内古建最集中、保存最好、面积最大的广府民居建筑群之一，极具文化艺术价值。凤凰社区负责人介绍，今年1月2日，中国艺术研究院、宝安区政府、凤凰社区三方签约，中国艺术研究院凤凰创作研究基地落户该社区，在古村内建设中国非物质文化遗产保护研究（传承）基地，同时在凤凰山上建设凤凰书院。另外一个合作项目——艺术展览中心则苦于没有合适的落户地，社区经过民主决策，决定将办公大楼腾出来，改造成凤凰艺术展览中心。

中国艺术研究院是全国唯一的国家级综合性艺术科研机构，隶属于文化部，艺术展览项目是该院的长项，该院将在改造后的办公大楼内组织国内一流的国画、油画、书法和篆刻展品参展。目前，大楼改造工作正在紧张进行，展览将在今年5月文博会期间举行。

凤凰社区主要负责人表示，凤凰社区集体经济主要靠单一厂房出租，社区要发展，一定要进行大胆改革，改变过去“包租公”模式，辖区内有人流如织的凤凰山，有深圳保存最为完好的凤凰古村，凤凰山脚的台湾街也有一定影响力，一定要抓住跟中国艺术研究院合作的契机，打造高端文化旅游项目，带动社区经济发展。

去年12月20日，凤凰社区原农村集体用地正式挂牌上市，方格公司以1.16亿元底价竞得，凤凰社区开全国“农地入市”先河，通过土地入股方格公司，改变以往的收租经济模式，引起了全国瞩目。

在办公大楼改造的同时，凤凰古村修缮工作正紧张进行，古村将被打造成中国非物质文化遗产保护研究（传承）基地，在今年文博会期间亮相，随后将招聘专业机构进行运营，打造文化旅游产业。记者从福永街道了解到，为促进社区经济转型升级，凤凰社区在去年底做了大量说服工作，让古村业主们理解支持古村的保护修缮，促使租客从古建筑内搬出。

“单一依靠出租厂房的经济发展方式难以为继，社区将来以古村的保护开发为契机，把文化旅游业作为社区未来经济发展的支柱来抓。”该社区负责人表示。