近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《2021年工作总结暨2022年工作计划 》（以下简称计划）。

计划表示，2021年，龙岗区城市更新土地供应、固定资产投资和土地整备任务完成量预计排名全市第一。

截至2021年11月30日，城市更新方面，完成土地供应64.03公顷，新增计划项目25个，新批规划15个，土地整备方面，全区完成入库288.05公顷，其中：产业空间用地18.21公顷、民生设施用地1.62公顷、居住潜力用地9.16公顷、其他整备用地259.05公顷。

推出两批10个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，研究范围46.5平方公里，拟拆除范围（实施范围）18.3平方公里。无论是数量还是规模均为全市之最。

2022年，龙岗区将8月31日前完成平湖西、坂田金园、横岗南、坪地北、坪地年丰等大面积产业空间整备片区的土地整备工作，完成整备连片产业用地1.55平方公里以上。

全面推进大运南嶂背片区、平湖山厦地块及坂田金园片区已出让产业用地土地整备利益统筹政策试点，确保完成龙城嶂背片区30.9公顷、平湖山厦地块25公顷、坂田金园片区16.8公顷已出让产业用地的整备入库。

适时推出第三批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。

2021年工作总结

截至11月30日，城市更新方面，完成土地供应64.03公顷，固投纳统291.56亿元；新增计划项目25个，计划批准用地面积353.66公顷；新批规划15个，规划批准用地面积218.58公顷，规划筹集公共住房共计19641套。土地整备方面，全区完成入库288.05公顷，其中：产业空间用地18.21公顷、民生设施用地1.62公顷、居住潜力用地9.16公顷、其他整备用地259.05公顷，1-11月份累计支付资金约49.89亿元，（土地整备17.09亿元、市级房屋征收29.41亿元、区级房屋征收3.39亿元）。

城市更新土地供应、固定资产投资和土地整备任务完成量预计排名全市第一。

开展城中村综合整治分区占补平衡调整，第一批涉及31个项目已完成相应公告，其中城市更新项目共22个，调出地块24块、总面积为7.91公顷，调入地块24块、总面积为9.07公顷；涉及土地整备利益统筹项目共9个，调出地块28块、总面积为27.16公顷，调入地块24块、总面积为27.97公顷。第二批10个城市更新项目（包括“十四五”意向项目7个，已列计划项目3个）已完成公告，调出地块占地面积27.9公顷，调入地块面积28.4公顷。

推出两批10个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，研究范围46.5平方公里，拟拆除范围（实施范围）18.3平方公里。无论是数量还是规模均为全市之最。

民生方面

一是加快推进医疗、教育等公共设施项目征拆，已完成平湖中学改扩建等6个项目，完成征转土地4.29公顷、拆除建构筑物0.83万平方米，今年列入市对区考核的20项民生项目征拆工作预计能够按期完成。

二是扎实开展交通项目土地整备，轨道交通项目现已完成80项征拆任务，提供施工作业面39.5公顷，征拆建构筑物约30.5万平方米；已完成南湾综合车场、布坂联络道、布吉综合车场、内环北路市政工程一期等4个市对区考核项目征拆工作；10个断头路项目已完成5个项目的征拆任务，其余5个正在抓紧推进。

三是水务工程加快开展，已为布吉水质净化厂三期等22个项目提供全部施工作业面，共计166.34万平方米，全面完成了中央环保督察回头看关于水环境治理的征收补偿相关工作。

四是持续推动60/40建设模式投资公共设施项目，截至目前，共审议通过13个更新单元周边60/40公共设施项目50个，包括：社区公园4个，市政道路45条，人行天桥1座。投资估算7.54亿元，预计节约财政资金约4.52亿元。

2022年工作思路

强力推进平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，平方公里级重点更新单元按照区委区政府“一年内报计划、两年内报规划、三年内首期开工”的工作要求，简化重点更新单元历史违建权利人核实工作流程，统筹做好城中村综合整治占补平衡工作，完成更新意愿征集，实现重点更新单元计划立项。

平方公里级重点利益统筹项目采用大兵团作战模式，形成“政府+企业+社区”的强大攻坚合力，集中力量攻坚，2022年8月31日前完成平湖西、坂田金园、横岗南、坪地北、坪地年丰等大面积产业空间整备片区的土地整备工作，完成整备连片产业用地1.55平方公里以上（含政府收储和社区留用产业用地）。

加快已出让产业用地利益统筹试点，全面推进大运南嶂背片区、平湖山厦地块及坂田金园片区已出让产业用地土地整备利益统筹政策试点，确保完成龙城嶂背片区30.9公顷、平湖山厦地块25公顷、坂田金园片区16.8公顷已出让产业用地的整备入库。

持续梳理潜力区域，积极谋划，适时推出第三批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。

运用大兵团作战机制，积极推进轨道交通征拆；加快推动深大、深惠等城际高快速路征拆；打通交通攻坚下达全部“断头路”。

作为国家科技部定点规划建设的世界一流科技园区，南山科技园面积仅11.5平方公里，却以占深圳不到0.6%的面积，创造了约11%的GDP，诞生了全市约14%的国家高新技术企业，单位面积产值、税收、PCT专利数量均为全国第一，成为全国创新资源最集聚、创新成果最显著、创新环境最为优越的区域之一。

南山科技园最早的名字是科技工业园，最早的企业大多从“三来一补”起家。1985年4月29日，中科院与深圳市政府在深圳迎宾馆签订了共同创办深圳科技工业园的协议。同年6月，深圳科技工业园总公司领到了营业执照，注册资本2000万元，深圳市和中科院各占50%。规划确定园区范围为深南大道以北、北环大道以南、东至大冲村、西至麻雀岭。

1991年，经国务院批准，深圳科技工业园成为首批国家级高新技术产业园区。1996年，经当时的国家科委批准，深圳市政府将包括科技工业园在内的深圳开发区内多家工业园整合成面积为11.5平方公里的“深圳高新技术产业园区”。

深圳培育了南山科技园，南山科技园成就了南山的创新精神。截至2020年，南山上市企业数量已经超过170家，是中国上市企业最为集中的区域之一，一批耳熟能详的科技公司如中兴、腾讯、大疆等大都在南山科技园发展壮大。

2019年的4月25日，为加快建设世界一流高科技园区，深圳发布了《深圳市政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》，提出把高新区建设成为广深港澳创新走廊的主要创新节点和产业高端化发展的重要基地。

深圳高新科技园从原来的11.5平方公里规划面积，扩大到159.48平方公里，除了原本的南山外，还覆盖了坪山、龙岗、宝安、龙华五个行政区，相当于原来南山高新区的近14倍，形成“一区两核多园”的高新区布局。随着科技园的扩容，南山的创新生态链条也将向更广泛区域辐射。

综合自南方+

海报：陈婷